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使酒店跳出了同质圈，不仅吸引到一批较为稳定的日本客源，且其特色楼层无窗房的实际销价还高于店的房价和周边酒店的平均房价。项产品定价不仅要虑市场否具有所期望的支付能力，而且要虑不同条件下实际支付能力的变化。特色项或产品的价过市场的购买来实现，市场的。

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2006年前的几年，出率保持70%以上(2003年因非典除)，表明当时高市场尚于供应略显紧缺到供求基平衡的调整过;2007年起始下降，6年间6823%降到60%以下，表明市场于供过于求状，且供余的规模逐年增大(这期间虽2010年出租率因世博会而回弹到6812%的例外，但并

，严重削减了五星级酒店收入来源，部分五星级酒店甚至降星级最典型的是城市为东莞，悉，去年已有26家星级酒店摘星，但求受并未阻酒店供应量新，且随产阶级的不断扩大，带动了旅游休闲以及商务出的增长，继撑着对酒店业的需求因而，尽酒店市场整体呈现疲态势，但酒

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